Moudrost dnešního dne:

Někteří se stanou odvážnými až tehdy, když už nemají jiné východisko

...

Právě přítomno: 544 hostů a žádný člen

Prodej pozemku a daň z příjmu

.

pozemkyPozemky mohou sloužit jako investice do budoucnosti, nebo přímo jako zboží (levně koupím se ziskem prodám), jak to je ale s daněmi, pokud chci pozemek prodat dříve, než uplyne zákonem stanovená doba na osvobození od daní, která je 5 let? Pozemek z hlediska občanského zákoníku je nemovitou věcí, jejíž součástí je prostor nad povrchem i pod povrchem, včetně věcí spojených s pozemkem pevným základem, s výjimkou dočasných staveb. Jde o dlouhodobý majetek a na jeho prodej se vztahují trochu odlišnější pravidla, než na jiný majetek.

-Daň z příjmu z prodeje nemovitosti

.

účtyRozhodli jste se prodat byt a kolem sebe slyšíte jazyk, kterému ani za mák nerozumíte. Už jsme tak zavaleni daněmi, že si mnozí pletou daň z nemovitých věcí, kterou každý vlastník platí jednou ročně s ostatními daněmi.
Pojďme se tedy podívat na příklady daní, jak s nimi zacházet a jak se vyhnout pokutám, které vám může správce daně uložit.  
Jak komunikovat se správci daně? Daně se přiznávají na finančním úřadě, pod který daná nemovitost spadá a u společného jmění manželů podává přiznání jen jeden z manželů.

Ceny nemovitostí

.

uvěryCeny v posledním roce začaly nekontrolovaně růst a na podzim loňského roku vyletěly na svou historickou hranici přímo bleskovou rychlostí. Stalo se proto velmi nesnadné určit jejich reálnou prodejní cenu. Od konce loňského roku růst již není tak prudký, ale ceny nemovitostí stále ještě mírně stoupají.

Možná by bylo dobré si říct, proč ceny nemovitostí tak prudce stouply, protože to mnoho lidí neví. První impulz k tomu daly banky, protože se najednou dostaly do oběhu peníze, které lidé zatím neměli.

- Multi-tasking / aneb jak se nestát troskou

.

depreseJe to dnes velmi populární „slovo“ a všichni si myslí, jak nejsou světoví. Jenže každá žena, která chodí do práce a má děti si takový multi-taskingem prochází denně, aniž si to uvědomuje. Možná by bylo dobré si říct, jak multi-tasking ano a jak tedy rozhodně ne. Není správné vnímat člověka, který dokonale ovládá multi-tasking jako multifunkčního robota, který chvílí účtuje, chvíli pere, chvíli maluje, chvíli,... No prostě dělá deset věcí najednou a vše dělá naprosto úžasně. Naopak. Jeho práce je zákonitě neefektivní, protože přeskakováním od jedné práce ke druhé, přináší výsledky daleko později.

.Češi si neváhají půjčit na vánoční dárky

.

dárkyAž 12 % Čechů si plánuje vzít si během krátké doby půjčku, mimo jiné i na nákup vánočních dárků. Z průzkumu společnosti KRUK Česká a Slovenská republika (KRUK), která se zaměřuje na správu pohledávek finančních ústavů a korporátních zákazníků, dále vyplývá, že polovina (51 %) Čechů sice má dostatek peněz na běžný provoz domácnosti, ale větší výdaje jim způsobují problémy. Vánoce tedy mohou pro mnoho Čechů znamenat další zadlužení. S růstem ekonomiky se zvyšuje i ochota Čechů utrácet za dárky, dražší

-Spravedlivější nemocenský systém

.

Nejsem ekonom a moudrá hlava by to určitě uměla doladit tak, aby se vyřešily díry, které to má a mohlo se to uvést do praxe. Vždycky mě rozčilují diskuze na téma, jak chudáci mladí živí důchodce. Proto mě kdysi napadlo spravedlivější rozdělení peněz určené na sociální oblast.  
V zájmu spravedlnosti by bylo dobré udělat tzv. Sdílené nemocenské pojištění.  
 

.Danit by se neměla práce, ale kapitál

.

práceEkonomové přišli s návrhem, že by se neměla danit práce, ale kapitál. Nikdy jste nad tím možná takto nepřemýšleli, ale zdá se být naprosto logické, že je to možná jediná spravedlivá daň. Čím více se nad touto myšlenkou zamyslíte, tím zajímavější to myšlenka je. Vydělá-li si někdo ročně např.100 tisíc, zaplatí z toho 15 tisíc na daních a pak nějakým způsobem živoří, protože jeho životní náklady, mu spolknou zbývající peníze. Takový člověk by tuto variantu určitě uvítal. Když je někdo jiný odkázán na dávky v nezaměstnanosti, ale vlastní byt, chatu a dvě auta, tak ať se nějak zbaví svého majetku,

- Zadlužená je téměř polovina Čechů

.

dluhyPodle průzkumu společnosti Millward Brown pro společnost KRUK, která se zaměřuje na správu pohledávek finančních ústavů a korporátních zákazníků, splácí téměř polovina (44 %) Čechů nějaký úvěr. Přibližně třetina dlužníků (32 %) nemá zaměstnání a nachází se v horší finanční situaci (51 % lidí s úvěrem). Úvěr má prakticky stejný počet mužů i žen (45 resp. 43 % obyvatel ČR), nejčastěji ve středním věku (56 % lidí ve věku 35 až 44 let).

 

.Zbytečně vynaložené peníze

.

benzínNěkteré tipy na úsporu peněz jsou vidět na první pohled. Lze vyjmenovat např. stravování mimo domov, nebo drahé zlozvyky, jako je kouření. Jsou ale i zbytečné investice, které neděláme tak často, a proto nám mnoho peněz neušetří. Patří sem např. hledání levnějšího hotelu na dovolené nebo koupě mírně ojetého vozu místo nového. Jsou to sice skvělé rady, ale stejně to naše měsíční výdaje na uzdě moc neudrží. Ve skutečnosti můžete plýtvat penězi daleko běžnějšími, ale často přehlíženými způsoby. Zde je seznam 25 věcí, kde jste si zřejmě neuvědomili, že byste mohli ušetřit, a rady, jak můžete toto plýtvání peněz zastavit.

Jak přilákat vážného zájemce o vaši nemovitost?

.

prodej domuStále inzerujete prodej vaši nemovitosti, ale doposud nemáte žádného potencionálního kupce. Váš realitní agent vám říká, že je to proto, že je vysoká konkurence a aby se zvýšila šance na prodej, je potřeba cenu snížit.

Je-li problém jen v tom, že je celkový vzhled vašeho domu zanedbaný, můžete se pokusit alespoň o částečnou renovaci domu. Nejdříve si představte, že je kupující něco jako vaše pedantická tchyně, která má přijít na svou první návštěvu. Určitě budete chtít, aby dům v této chvíli vypadal co nejlépe a vy jste na ni zanechali ten nejlepší dojem.

TOPlist
SEO Rozcestník